منزل بتكلفة منخفضة من طابقين ونصف: تخزين واسع وضريبة عقارات أقل

مع ارتفاع أسعار المساكن، يلفت منزل من طابقين ونصف الانتباه لأنه يساعد على خفض تكاليف التشغيل. في منزل بمدينة أوياما في محافظة توتشيغي، صُمم مكان التخزين أسفل الدرج بارتفاع أقل من 1.4 متر، ويقول التقرير إن ذلك قد يجعله خارج نطاق ضريبة الأصول الثابتة. كما يعرض التقرير تجربة عائلة في مدينة كيساراتسو بمحافظة تشيبا انتقلت إلى هذا النوع من المنازل.

• تخطيط منزل 3 غرف نوم وصالة بمساحة نحو 32 تسوبو
• مساحة التخزين أسفل الدرج وحد الارتفاع البالغ 1.4 متر
• تكلفة البناء مقارنة بالمنازل ذات الطابقين والمنازل الأرضية

住宅価格が高騰する中、ランニングコストを抑えられる「1.5階建て住宅」が注目されています。その特徴や暮らしやすさを取材しました。 ■コンパクト・収納両立 　東京まで40分と通勤も可能な栃木県小山市にある住宅。中に入ると、通常の平屋と比べて、天井が高くなっています。 　延べ床面積はおよそ32坪。間取りは3LDKで、大きなウォークインクローゼットも付いています。4人家族でも無理なく住める部屋数です。 　上にあがる階段を数えてみると9段で、通常の2階建てのおよそ半分の段数だということです。 　上の階にはロフトと洋室が2部屋ありました。 　こちらは「1.5階建て住宅」です。その一番の特徴は階段下にあります。 栃木ミサワホーム　県南営業課 松本侑大課長 「こちらが1.4メートルという高さの制限でつくられた当社独自の大収納空間『蔵』という収納スペース」 　1.5階建て住宅の建築費は、2階建てと平屋の中間ほどですが、平屋建てで収納を求めると建物が大きくなってしまうため、1.5階建てがちょうどいいというわけです。 ■固定資産税“対象外” 　メリットはほかにもあります。 　実は、高さ1.4メートルを超えると、「部屋」として固定資産税の対象となります。この空間は、1.4メートル以下でつくられているので、毎年かかる税金を抑えることができるというのです。（※固定資産税の対象となる高さは自治体による） 松本課長 「（差額が最終的に）数十万～数百万円になるケースもありますし、メリット自体は大きい金額にはなってくると思う」 　メリットはランニングコスト以外の面でも。千葉県木更津市に住む齋藤さんは、子どもの成長を機に、コンパクトな1.5階建て住宅に住み替えました。 　この空間は基本的に収納として活用していますが、こんな使い方もできるそうです。 齋藤さん 「犬を一匹飼っていまして、（ここは）犬の部屋というか」 「（生活が1階に）ギュッとまとまっているっていうのは、本当に暮らしやすいなって、それは毎日思うかも」 （「グッド！モーニング」2026年11月10日放送分より） [テレ朝NEWS] https://news.tv-asahi.co.jp