Low-cost 1.5-story house fits modern living with storage and lower property tax

As home prices rise, a 1.5-story house that keeps running costs low is drawing attention. In a house in Oyama, Tochigi, a storage space under the stairs is built below 1.4 meters, which the report says can keep it outside the fixed asset tax. A family in Kisarazu, Chiba, who moved into this type of home is also featured.

• Layout of a 3LDK house of about 32 tsubo
• Under-stair storage space and the 1.4-meter height limit
• Construction cost compared with two-story and single-story homes

住宅価格が高騰する中、ランニングコストを抑えられる「1.5階建て住宅」が注目されています。その特徴や暮らしやすさを取材しました。 ■コンパクト・収納両立 　東京まで40分と通勤も可能な栃木県小山市にある住宅。中に入ると、通常の平屋と比べて、天井が高くなっています。 　延べ床面積はおよそ32坪。間取りは3LDKで、大きなウォークインクローゼットも付いています。4人家族でも無理なく住める部屋数です。 　上にあがる階段を数えてみると9段で、通常の2階建てのおよそ半分の段数だということです。 　上の階にはロフトと洋室が2部屋ありました。 　こちらは「1.5階建て住宅」です。その一番の特徴は階段下にあります。 栃木ミサワホーム　県南営業課 松本侑大課長 「こちらが1.4メートルという高さの制限でつくられた当社独自の大収納空間『蔵』という収納スペース」 　1.5階建て住宅の建築費は、2階建てと平屋の中間ほどですが、平屋建てで収納を求めると建物が大きくなってしまうため、1.5階建てがちょうどいいというわけです。 ■固定資産税“対象外” 　メリットはほかにもあります。 　実は、高さ1.4メートルを超えると、「部屋」として固定資産税の対象となります。この空間は、1.4メートル以下でつくられているので、毎年かかる税金を抑えることができるというのです。（※固定資産税の対象となる高さは自治体による） 松本課長 「（差額が最終的に）数十万～数百万円になるケースもありますし、メリット自体は大きい金額にはなってくると思う」 　メリットはランニングコスト以外の面でも。千葉県木更津市に住む齋藤さんは、子どもの成長を機に、コンパクトな1.5階建て住宅に住み替えました。 　この空間は基本的に収納として活用していますが、こんな使い方もできるそうです。 齋藤さん 「犬を一匹飼っていまして、（ここは）犬の部屋というか」 「（生活が1階に）ギュッとまとまっているっていうのは、本当に暮らしやすいなって、それは毎日思うかも」 （「グッド！モーニング」2026年11月10日放送分より） [テレ朝NEWS] https://news.tv-asahi.co.jp